Bono de reestructuración, en 2021 los garajes de automóviles también se beneficiarán de deducciones fiscales del 50%. En particular, se pueden deducir tanto los costes de compra como los de construcción de garajes y plazas de aparcamiento.
Así lo anunció la Agencia Tributaria con la guía recientemente publicada, que aclaraba los métodos y requisitos para obtener las deducciones del 50% relacionadas con la reestructuración. Estos también incluyen plazas de aparcamiento.
Los requisitos
La concesión se reconoce tanto para la compra de cocheras y plazas de aparcamiento anejas ya construidas, como para la construcción de cocheras o plazas de aparcamiento, también de titularidad común.
Sin embargo, en el caso de la compra de la caja, la deducción se refiere únicamente a los costes incurridos para su construcción siempre que estén documentados por un certificado específico emitido por el fabricante. Además, deben darse las siguientes condiciones:
- debe haber propiedad o un acuerdo de venta para una cosa futura del estacionamiento que se ha construido o está en construcción
- debe haber un vínculo de dependiente con una unidad de vivienda, propiedad del contribuyente; si el aparcamiento está en construcción, existe la obligación de crear un vínculo de relevancia con una vivienda
- es necesario que la empresa constructora documente los costes imputables únicamente a la construcción de los aparcamientos, los cuales deben mantenerse separados de los costes accesorios ya que estos últimos no están incluidos en la concesión.
Como solicitarlo
Para obtener la deducción por la compra del garaje es necesario contar con los siguientes documentos:
- escritura de compraventa o venta preliminar registrada, que demuestre su pertinencia
- Declaración del fabricante, en la que se indican los costes de construcción.
- transferencia bancaria o postal para pagos realizados.
Si se va a construir
En el caso de construcción de la caja correspondiente, el propietario deberá estar en posesión de los siguientes documentos:
- Permiso de construcción que muestre el vínculo de pertinencia con la casa.
- transferencia bancaria o postal para pagos realizados.
En todo caso, la transferencia debe ser realizada por el beneficiario de la deducción (propietario o tenedor del derecho real de la unidad inmobiliaria sobre la que se haya establecido el vínculo pertinente con la caja). Sin embargo, la deducción también se debe al familiar conviviente que efectivamente incurrió en el gasto, siempre que el porcentaje de los gastos incurridos se indique en la factura.
Para consultar la guía pincha aquí
Francesca Mancuso
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