Impuestos . Al rato llegan las notas dolorosas. Pero, ¿quién paga y quién no? Los anticipos de Imu y Tasi deben pagarse antes del 16 de junio (la primera cuota se calculará sobre la base de las tarifas establecidas el año pasado por su municipio). Pero la Ley de Estabilidad ha cancelado los impuestos a pagar a los Municipios por la primera vivienda (aunque quede todo lo demás, ver plazos mensuales de IVA e Irpef) y otorgó otro tipo de concesiones .
En la práctica, a partir de este año, los que poseen solo un apartamento que no entra en la categoría de propiedades "de lujo" (A / 1, A / 8, A / 9) , Imu y Tasi no reciben pago. así como se “benefician” los propietarios que han alquilado propiedades con la renta pactada, quienes podrán ahorrar una cuarta parte de los impuestos adeudados, mientras que los inquilinos que utilicen el apartamento como su primera vivienda ya no tendrán que pagar nada.
Además, también se prevén ahorros para casas en préstamo a padres e hijos y para agricultores , que ya no verán impuestos sobre la tierra en propiedad, mientras que los que no tengan la calificación pagarán solo por tierras ubicadas en el llano (la IMU no se debe más al terreno montañoso y montañoso).
Imu y Tasi, todos los beneficios
Primera casa . En resumen: no pagamos el Tasi de la primera casa , ni si somos los propietarios de las propiedades que utilizan el apartamento como vivienda principal, ni si somos inquilinos. En consecuencia, quienes posean una sola propiedad pero no vivan allí tendrán que pagar tanto a Imu como a Tasi. Por otro lado, no existen impuestos para el cónyuge separado propietario de la casa cedida al otro cónyuge por el juez y para las propiedades de los ancianos hospitalizados en un asilo de ancianos, si el municipio ha previsto la asimilación a la primera vivienda y siempre que el la propiedad esta alquilada.
Descuentos para quienes alquilan a tarifa pactada . La " tarifa pactada " se refiere a contratos de tres años más dos o para estudiantes : en este caso, Imu y Tasi son un 25% más ligeros para los propietarios .
Propiedades en préstamo . Hasta un 50% de descuento en Imu y Tasi para quienes ceden su propiedad en préstamo a padres o hijos, pero solo si:
- los miembros de la familia son residentes y la propiedad se utiliza como residencia principal;
- el propietario posee solo una propiedad para uso residencial en Italia y reside y generalmente reside en el mismo municipio donde se encuentra la propiedad otorgada en préstamo, o tiene dos casas, pero ambas en el mismo municipio y usa una como su residencia principal .
Registro de contratos . Tanto en caso de arrendamiento como en caso de préstamo, para tener el descuento fiscal debe existir el registro del contrato. Quienes no hayan registrado los contratos podrán seguir cumpliendo hasta el día anterior al pago mediante el arrepentimiento, pagando una especie de multa de unas decenas de euros.
Granjeros . Se ha eliminado por completo el Imu en tierras de propiedad de los operadores del sector, independientemente de dónde se encuentren y de si se cultivan o no. Los propietarios que no cuenten con la calificación profesional pagarán solo si el terreno está ubicado en la llanura, mientras que todos los terrenos ubicados en los municipios de montaña y colinas, enumerados en la circular no. 9 del Ministerio de Hacienda de 14/06/1993 y los terrenos ubicados en las islas menores.
Por lo tanto, en junio Imu y Tasi pagarán a los propietarios de propiedades que no tengan la calificación de primera vivienda y lujo y a los que residan en el extranjero para trabajar, mientras que los pensionistas en el país de residencia están exentos.
Germana Carrillo
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