Bono de reestructuración 2021. Es el momento de descontar los gastos incurridos en 2021 por las intervenciones realizadas en nuestro hogar.
La desgravación fiscal, regulada por el art. 16-bis del Decreto Presidencial 917/86, consiste en una deducción del impuesto sobre la renta del 50% de los gastos incurridos hasta un máximo de 96.000 euros por unidad de inmueble. Estas exenciones se refieren a gastos incurridos a partir del 26 de junio de 2012 y serán válidas hasta el 31 de diciembre de 2021.
Posteriormente, el porcentaje a descontar debe pasar al 36% para un gasto máximo de 48.000 euros. En todo caso, la deducción se dividirá en 10 cuotas anuales del mismo importe.
Pero, ¿cuáles son las intervenciones y gastos que podemos incluir en 730? En general, hay tres tipos de obras que se benefician del bono de reestructuración:
Estas son las intervenciones y cambios necesarios para renovar y reemplazar partes estructurales de los edificios y para crear e integrar los servicios higiénicos / sanitarios y tecnológicos, siempre que no cambien el volumen general de los edificios y no impliquen cambios en el uso previsto. Las intervenciones de mantenimiento extraordinario también incluyen las que consisten en la escisión o fusión de unidades inmobiliarias con ejecución de obras, incluso si implican la variación de las superficies de las unidades inmobiliarias individuales así como la carga urbana, siempre que no se modifique el volumen total de las edificaciones y mantener el uso previsto original.
Entre estos podemos deducir:
- instalación de ascensores y escaleras de seguridad
- construcción y mejora de baños
- Reemplazo de accesorios externos y ventanas o contraventanas con contraventanas y con modificación de material o tipo de accesorio.
- rehabilitación de escaleras y rampas
- intervenciones dirigidas al ahorro energético
- vallado del área privada
- construcción de escaleras internas.
Estos son todos los trabajos que tienen como objetivo preservar la propiedad y asegurar su funcionalidad. Ejemplos de intervenciones de restauración y rehabilitación conservadora son:
- intervenciones destinadas a eliminar y prevenir situaciones de degradación
- adecuación de las alturas de los pisos de acuerdo con los volúmenes existentes
- Apertura de ventanas para ventilación del local.
Las intervenciones de rehabilitación de edificios son aquellas que pueden dar lugar a que un edificio sea total o parcialmente diferente al anterior. Entre estos podemos deducir:
- demolición y reconstrucción con el mismo volumen del edificio preexistente
- modificación de la fachada
- construcción de un ático o un balcón
- transformación del ático en ático o del balcón en la terraza
- apertura de nuevas puertas y ventanas
- construcción de baños en ampliación de superficies y volúmenes existentes.
Además de estas intervenciones, se pueden descontar las destinadas a la reconstrucción o restauración de un inmueble dañado tras hechos calamitosos, las obras destinadas a eliminar barreras arquitectónicas, relativas a ascensores y montacargas.
También se pueden descontar las compras destinadas a prevenir el riesgo de realización de actos ilícitos por parte de terceros, como hurto, asalto, secuestro. Los gastos se pueden deducir por:
- refuerzo, sustitución o instalación de puertas o vallas de edificios
- colocar rejillas en las ventanas o reemplazarlas
- puertas blindadas o reforzadas
- colocar o reemplazar cerraduras, candados, pernos, mirillas
- instalación de detectores de apertura y robo en ventanas
- colocación de contraventanas
- persianas metálicas con cerraduras
- vidrio a prueba de rotura
- cajas fuertes de pared
- cámaras o videocámaras conectadas a centros de vigilancia privados
- detectores antirrobo y unidades de control relacionadas.
En cuanto al ahorro energético, la instalación de sistemas basados en el uso de fuentes renovables, incluidos los paneles fotovoltaicos, se puede descontar del bono de reestructuración. , la instalación de una planta. Finalmente, las intervenciones para la adopción de medidas antisísmicas y las de remediación del amianto podrán beneficiarse de una bonificación de hasta el 85%.
Si en 2021 ha realizado reformas y adquirido muebles y grandes electrodomésticos de clase no inferior a A + (A para hornos) destinados al edificio, puede insertar estos gastos en el 730 para obtener la deducción del 50% del IRPF. La concesión ha sido prorrogada por la reciente ley de presupuestos también para compras que se realizarán en 2021, pero solo podrán solicitarla quienes realicen un proyecto de rehabilitación de edificio que se inició el 1 de enero de 2021. También en este caso la deducción deberá dividirse en diez cuotas anuales del mismo importe y se calculará sobre un importe total que no supere los 10.000 euros.
Estos son los gastos que se pueden deducir:
- Mobiliario: camas, armarios, aparadores, librerías, escritorios, mesas, sillas, mesitas de noche, sofás, sillones, aparadores, así como colchones y accesorios de iluminación;
- Electrodomésticos: incluye todos los electrodomésticos grandes siempre que sean de clase energética A + o superior, es decir: frigoríficos, congeladores, lavadoras, secadoras, lavavajillas, electrodomésticos de cocina, estufas eléctricas, placas eléctricas, hornos microondas, calefactores eléctricos, radiadores. electrodomésticos, ventiladores eléctricos, aparatos de aire acondicionado . La compra de grandes electrodomésticos sin etiqueta energética solo puede facilitarse si todavía no se establece la obligación de etiqueta energética para ese tipo.
También se pueden deducir los costes de transporte y montaje.
La Agencia Tributaria explica que en los últimos años se han simplificado y reducido los trámites necesarios para solicitar la deducción. Por lo tanto, es suficiente indicar en la declaración de impuestos los datos catastrales que identifican la propiedad y los datos registrales de la escritura que constituye el título y los demás datos necesarios para verificar la deducción.
Solo en el caso de intervenciones y compras dirigidas al ahorro energético existe la obligación de transmitir a Enea información sobre los trabajos realizados. Aquí se resumen en la siguiente tabla:
Para obtener la guía sobre exenciones fiscales relacionadas con la reestructuración, haga clic aquí
Para obtener la guía para la recopilación y envío de la documentación a Enea, haga clic aquí.
Francesca Mancuso
